大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近期的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的(de)冻(dòng)资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银(yín)行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以(yǐ)本次(cì)的均套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分制(zhì)以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万(wàn)富(fù)豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分(fēn)析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然(rán)分化发展，同一(yī)个城市(shì)内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨(jù)大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的(de)行情(qíng)应该会存(cún)在(zài)非常长一(yī)段时间。一二(èr)线(xiàn)城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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